Министерство юстиции зарегистрировало Правила содержания и эксплуатации многоквартирных домов от 29 апреля 2026 года.
Согласно документу, управляющие компании теперь обязаны вести единый технический паспорт многоквартирного дома.
Они обязаны обеспечивать исправное состояние несущих конструкций, систем видеонаблюдения и домофонов, а также осуществлять закупку сырья, материалов, топлива, инвентаря и хозяйственных принадлежностей.
На фасадах многоквартирных домов и в местах общего пользования допускается установка архитектурных элементов, рекламы, афиш и объявлений только по решению общего собрания собственников жилья.
Определено также, что уровень шума в домах не должен превышать установленные санитарные нормы.
Подъезды, лифты, мусорокамеры, подвальные помещения и другие части дома, а также прилегающая территория при необходимости подлежат дератизации, дезинсекции и дезинфекции со стороны управляющей компании.
В случае аварий на трубопроводах, приводящих к скоплению воды или сточных вод в подвальных помещениях, управляющая компания обязана в течение 24 часов устранить последствия и откачать воду и стоки.
Не реже одного раза в неделю должны очищаться помещения лифтов, а лифтовое оборудование подлежит постоянному техническому мониторингу.
В целях создания удобств для жителей управляющая компания обязана:
— устанавливать скамейки на прилегающей к дому территории;
— размещать контейнеры для раздельного сбора отходов на соответствующем расстоянии.
На прилегающих к домам территориях должны быть предусмотрены следующие зоны общего пользования:
— площадки для игр детей дошкольного и школьного возраста;
— зоны отдыха для взрослых;
— площадки для занятий физической культурой;
— места для сбора бытовых отходов;
— площадки для выгула собак и других домашних животных;
— места для хранения велосипедов и других мобильных средств (самокатов, инвалидных и детских колясок).
Прилегающая территория и инфраструктурные объекты должны быть благоустроены, оснащены инженерно-техническими системами для полива деревьев и растений, дорожек и тротуаров, а также системой электрического освещения.
На территориях многоквартирных домов и прилегающих земельных участках запрещается:
— пересаживать или вырубать деревья и кустарники без соответствующего разрешения;
— засорять прилегающие территории металлическими отходами, строительным мусором и бытовыми отходами;
— привязывать к деревьям верёвки и провода, подвешивать качели, размещать рекламные щиты;
— загрязнять цветники, газоны и дорожки мусором;
— использовать озеленённые территории, детские и спортивные площадки, а также зоны отдыха как места для парковки автомобилей;
— самовольно сокращать зелёные зоны (в том числе путём их бетонирования и установки иных покрытий);
— складировать любые материалы на участках, занятых зелёными насаждениями;
— использовать химические вещества, вредные для растений, на прилегающих дорожках или поливать ими зелёные насаждения.
Напомним, новые правила запрещают содержать домашних животных на лестничных площадках, размещать на балконах тяжёлые предметы, вывешивать вещи на фасадах, хранить горючие материалы в подъездах, вносить изменения в системы отопления, а также парковать автомобили на газонах и тротуарах.
Комментарии